Zadbany, nowoczesny i przytulny dom w stylu rustykalnym!

Bez prowizji agencyjnej od zakupu!

LOKALIZACJA: agroturystyczna miejscowość Karłowice nad Jeziorem Złotnickim, niedaleko Gryfowa Śląskiego i Lubania.

OBEJRZYJ VIDEO - PREZENTACJĘ DOMU - Znajduje się na NA OTODOM w polu "Video"

Opis nieruchomości:
Przytulny i stylowy dom wolnostojący z 2011 r., o łącznej powierzchni całkowitej 161,66 m2. Usytuowany na działce - 362 m2, do której bezpośrednio prowadzi asfaltowa droga o niskim natężeniu ruchu. Dom posiada 6 pokoi (w tym 2 salony), zadaszony taras zewnętrzny oraz balkon. Jest bardzo zadbany i stylowo urządzony. Bez większego nakładu finansowego jest już gotowy do zamieszkania, gdyż całość wyposażenia wnętrz wchodzi w skład oferty.

Układ pomieszczeń (parter):
- zadaszony ganek z kanapą do siedzenia;
- wiatrołap z lustrem, wieszakami i szafką na ubrania wierzchnie;
- przestronny salon z dużym aneksem kuchennym oraz stołem jadalnym;
- łazienka z prysznicem;
- pokój - garderoba z dużą szafą przesuwną;
- korytarz prowadzący do drugiego salonu;
- stylowo urządzony salon z wyjściem tarasowym i kominkiem;
- duży, zadaszony taras ze stołem ogrodowym i miejscem na grilla.

Układ pomieszczeń (piętro):
- wejście na górną kondygnację poprzez drewniane schody dostępne z salonu;
- obszerny korytarz z podłogą drewnianą, kanapą i wyjściem balkonowym;
- sypialnia 1 - z wyjściem na balkon i pięknym widokiem na ogród;
- sypialnia 2 - z oknem dachowym;
- łazienka z wanną i oknem dachowym;
- sypialnia 3 - ze stylowymi meblami drewnianymi;
- sypialnia 4 - duża i przestronna, z widokiem na zieleń;
- łazienka z prysznicem;
- schowek - garderoba na ubrania.

Układ pomieszczeń (poddasze nieużytkowe):
- poddasze stanowi dodatkowe pomieszczenie, idealne do składowania rzeczy - ok. 35 m2;
- na poddasze prowadzą rozkładane schody - dostępne z korytarza na piętrze.

Stylowe i funkcjonalne wykończenie wnętrz:
- kominek ozdobny w salonie wykonany z piaskowca i marmuru;
- drewniane schody prowadzące na piętro;
- podłoga drewniana w pokojach i w korytarzu na piętrze;
- ozdobne, drewniane belki sufitowe w pokojach i na korytarzu;
- stylowa, zabytkowa szafa ozdobna z litego drewna w salonie;
- pojemna szafa przesuwna w garderobie na parterze;
- drewniane meble kuchenne;
- sprzęty AGD - lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka, pralka;
- pergola zbudowana nad dużym tarasem;
- w łazienkach na podłodze znajdują się kafle.

Ważne informacje:
- Dom wolnostojący, wybudowany został w 2011 r. na fundamentach wcześniej istniejącego budynku mieszkalnego.
- Możliwość zakupu domu wraz z wyposażeniem wnętrz, wszystkimi meblami oraz sprzętem AGD.
- Jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego.
- Dom posiada nowoczesny układ pomieszczeń - z dwoma salonami, dużymi przeszkleniami i tarasem.
- Budynek został wybudowany z dobrych materiałów budowlanych, co poprawia jego parametry cieplne: ściany - cegła; ocieplony styropianem 20 cm i wykończony strukturą, okna plastikowe 2 - szybowe.
- Kominek w salonie rozprowadza ciepło do pokoiku przy wejściu oraz do dwóch sypialni nad salonem.
- Posiada zagospodarowany i dobrze utrzymany ogród oraz taras z zadaszeniem.
- Taras idealnie nadaje się do wypoczynku, a także spotkań z przyjaciółmi i rodziną.
- Z obszernego i zadaszonego tarasu rozpościera się widok na ogród i rekreacyjną część działki.
- Media: woda, prąd, kanalizacja oraz ogrzewanie - piec dwufunkcyjny na pellet.
- Internet radiowy (działa dobrze), umożliwia pracę zdalną.
- Istnieje możliwość podłączenia internetu światłowodowego Orange, instalacja w drodze.

Otoczenie nieruchomości:
- Dom położony jest w przepięknej, spokojnej i zielonej okolicy znanej z agroturystyki - nad Jeziorem Złotnickim, wśród kameralnej zabudowy domów jednorodzinnych.
- Z okien rozpościera się widok na ogród i tereny zielone.
- W pobliżu znajdują się: Szkoła Podstawowa w Biedrzychowicach (4 min autem - 2,1 km), najbliższe przedszkole i żłobek w Gryfowie Śląskim (9 min autem - 6 km), sklepy spożywcze (3 min - 2,1 km), market Biedronka (8 min autem - 5,8 km).
- Najbliższa stacja kolejowa znajduje się w odległości (9 min autem - 5,8 km) Gryfów Śląski.
- Niedaleko znajdują się również: plac zabaw, lasy, Jezioro Złotnickie oraz duże tereny rekreacyjne, zachęcające do spędzania czasu na łonie natury.
- Dom stanowi idealną lokalizację do zamieszkania dla rodzin ceniących sobie ciszę, spokój i możliwość codziennego aktywnego wypoczynku na łonie natury.

Stan prawny:
Pełna własność z KW, bez obciążeń.

Opłaty:
Opłaty za ogrzewanie wynoszą w miesiącach grzewczych - ok. 500 zł m-c, a w miesiącach letnich jedynie podgrzanie wody - ok. 80 zł m-c, + opłaty zależnie od indywidualnego zużycia (prąd, woda, wywóz śmieci).

Rekomendacja:
Polecam zakup domu dla osób ceniących sobie cichą i spokojną okolicę oraz kontakt z naturą.

Niedostateczne środki finansowe?
Z przyjemnością pomogę w uzyskaniu dofinansowania na tą oraz inną nieruchomość.

Serdecznie zapraszam na prezentację podczas której odpowiem na wszelkie pytania!
- TEL.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )